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香洲区以党建引领推动物业领域治理创新 “红色物业”工作覆盖率实现100%

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江苏快三中海物业党支部开展5分满意活动和谐邻里关系。  

  社区是社会治理的基本单元,也是社会治理的主战场。近年来,香洲区以党建引领基层治理创新,强化基层党组织对社区物业服务管理工作的领导,将党组织领导核心作用延伸至物业领域,目前,“红色物业”工作覆盖率实现100%,更好地破解了物业管理难题,营造和谐、融洽的社区环境,确保人民安居乐业,社会安定有序,不断提升居民生活幸福感。

  以党建引领小区治理

  近年来,香洲区持续推动基层党建模式创新,持续增强社区治理能力,提高居民幸福感。

  2019年6月,香洲区以区委一号文出台《关于加强物业管理领域党的建设的意见》,建立党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的小区治理体系,将党组织领导核心作用延伸至物业领域,以党建引领小区治理。

  目前,香洲区“红色物业”工作覆盖率实现100%,成立业委会党组织81个、物业管理委员会11个、物业服务企业党组织29个,创建五洲花城东区业委会党支部、金桦城市花园业委会党支部等5个市级“红色业委会”示范点。

  强化“三级共管”系统治理

  近年来,香洲区住房和城乡建设局进一步理顺区、镇街、社区“三级共管”责任链条,在区一级物业管理联席会议制度基础上,指导各镇街建立物业管理联席会议制度,并成立物业管理行业党委,加强物业领域党的建设和规范管理,推动各单位协同作战形成合力。

江苏快三  一年来,召开各级联席会议30场,各类纠纷研判、协调会议296场,约谈违法违规企业及业主委员会28家(次),加强物业矛盾纠纷排查、调解,排查物业服务企业483家(次),开展现场检查61家(次)。同时,对相关法律法规进行宣传普及,组织镇街、企业轮训12场,编制印发宣传资料15万份,制作宣传短视频3个。

江苏快三  实践证明,在物业管理领域发挥党建引领作用,必须坚持强化“三级共管”系统治理,以扩大有序参与、推进信息公开、加强议事协商、强化权力监督为重点,进一步健全、落实物业领域三级议事协商机制,构建共建共治共享的工作格局。

  社会治理要下好“绣花功夫”

  香洲区老旧小区多,普遍存在物业服务企业活力不足、效率不高、服务水平低、盈利能力差等问题,缴费与服务之间形成恶性循环,是物业管理矛盾纠纷得不到及时化解的重要原因。

江苏快三  在新一轮老旧小区整治提升工作中,香洲区坚持“建”“管”同步实施、同步验收,并鼓励和引导正方、正圆等区属企业出台“服务包”,主动承接老旧小区物业服务项目。在防疫期间,拱北街道对辖区无物业管理楼宇集中社区实行连片封闭式管理,政府投入经费购买物业服务,委托物业服务企业承接连片封闭区域应急管理,实施人员排查、消杀和24小时值守等工作,老旧小区生活环境大幅改善。

江苏快三  区住房城乡建设局相关负责人表示,在物业管理领域发挥党建引领作用,必须坚持深化治理模式、治理思维的创新,做足物业领域社会治理的“绣花功夫”。

  据悉,随着江苏快三智慧物业管理平台上线运营,还将迅速推动物业治理模式的更新换代。一方面,持续开展电子投票系统的宣传、培训、试点工作,提高广大业主参与物业管理活动决策效率,降低会议组织和行政监管成本,营造良好监管环境;另一方面,要用足信用信息管理政策,依托平台建立和发布诚信红黑名单,完善物业服务企业准入退出、价格调整、信用管理、考核评估等工作机制,有效规范物业服务企业经营,合力推动社会治理改革任务落地落实。

江苏快三  (来源:珠海特区报)




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